안녕하세요. 험난한 세상에서 살아남기 프로젝트를 진행 중인 짠.도.비. 입니다.
요즘 직장인으로 살면서 월급도 빠듯한데, 월세까지 내느라 힘드시죠?
그런 사람들을 위해 국토교통부에서 운영 중인 좋은 제도가 있습니다.
바로 '행복주택'인데요. 홈페이지 설명에 따르면, 행복주택은 대학생/신혼부부/사회초년생 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 주변 시세보다 저렴한 공공임대주택입니다.
이제 행복주택이 뭔지 아셨으니, 어떻게 신청하며 입주자격이 어떻게 되는지 알아봐야겠죠?
2020 행복주택 입주자격
우선 행복주택 신청 시 신청 유형에 대해 알아보겠습니다. 행복주택은 신청 시, 본인이 속한 부류에 따라 유형이 달라지는데요.
신청 유형은 대학생·청년·신혼부부·주거급여수급자·고령자·산업단지근로자로 총 6가지입니다.
이번엔 행복주택 (입주자격 : 일반형)에 대해 알아볼 것이므로 산업단지근로자를 제외한,
5가지 유형의 조건을 알아보겠습니다.
먼저 모든 유형의 공통 입주자격은 '현재 무주택자여야 한다'입니다.
(고령자·주거급여수급자의 경우, 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 함.)
① 대학생 계층
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
* 소득기준 : 본인 및 부모 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하
* 자산기준 : 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 7,800만원 이하이고 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하고 있지 않을 것
② 청년 계층
- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람
- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인
*소득기준 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하 & 청년 계층 본인의 월평균소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 80퍼센트 이하
*자산기준 : 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 23,700만원 이하 & 총 자산 중 자동차가액이 2,468만원 이하
③ 신혼부부·한부모가족 계층
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내인 사람
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 만6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람(2013.05.26 이후 출생) ④ 고령자 : 만 65세 이상인 무주택세대구성원(1955.05.25이전 출생)
* 소득기준 : 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100퍼센트 이하(맞벌이 부부 120퍼센트 이하)
*자산기준 : 해당세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 28,800만원 이하 & 총 자산 중 자동차가액이 2,468만원 이하
④ 고령자
- 고령자 : 만 65세 이상인 무주택세대구성원(1955.05.25이전 출생)
* 소득기준 : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하
*자산기준 : 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 28,800만원 이하 & 총 자산 중 자동차가액이 2,468만원 이하
⑤ 주거급여수급자
- 주거급여수급자 : 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
* 소득기준 : 중위소득의 45% 이하
· 1인가구 : 790,737원
· 2인가구 : 1,346,391원
· 3인가구 : 1,741,760원
· 4인가구 : 2,137,128원
· 5인가구 : 2,532,497원
2020년 새롭게 변경된 전년도 도시근로자 월평균소득
기존엔 가구원 수가 3인 이하인 경우, 월평균소득 합계가 1인이던, 2인이던, 3인이던 다 같았는데, 2020년부터 3인 이하도 모두 다 각각 쪼개서 기준을 만들었습니다.
어떻게 보면 기존 1인, 2인 가구에게는 더 엄격한 기준이 적용된 셈인 거죠.
2020 행복주택 공급계획
행복주택은 매년 매 분기 마다 청약 신청을 받고 있는데요. 2020년 1분기 청약접수도 5.7~5.18일로 얼마 전에 마감했습니다. 날짜를 놓치신 분들도 많이 계실 텐데, 앞으로 3번 더 남았으니, 너무 아쉬워 않으셔도 됩니다!
2020년은 4월부터 연말까지 8만 5천479채에 대한 입주자 모집을 합니다. 그중 서울이 1만 7천178채라고 하니, 서울의 비중도 매우 높죠~?
평소에 청약센터 홈페이지를 자주 방문하시면서, 본인이 원하는 지역의 공고가 올라오는지 잘 살펴보시고, 관심을 가지셔야 합니다!
요즘엔 공지 알람 기능도 제공한다고 하던데, 사실 제가 이 글에 행복주택에 대한 모든 걸 정리하고 싶었으나, 그 양이 너무 방대해서 글을 나눠서 공유해드려야 할 것 같아요 ^^
(청약신청 방법, 내 월평균소득 조회 방법 등등... 글 쓰다가 지쳐버린 건 안 비밀...)
시간을 많이 할애해 작성한 글인 만큼 내용의 정확성과 내용의 알찬 구성에 자신 있습니다!
제가 자료를 수집하다가 보니 다른 블로그들의 글도 많이 봤는데, 한눈에 알아보기가 어려웠습니다.
(물론 제 주관적인 의견입니다..)
앞으로도 유용한 정보를 많이 올려드릴 테니, 많이 많이 찾아와주세요~
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